Caso o seu orçamento seja pequeno, você deve sempre priorizar o que for mais importante, como trocar a parte elétrica se for antiga ou resolver uma infiltração. Você também deve pesquisar bastante antes de comprar os materiais, fazer diversos orçamentos e escolher o que tiver o melhor custo benefício.
- O que priorizar numa reforma?
- Quanto precisa para fazer uma reforma?
- O que preciso para reformar meu apartamento?
- AS ETAPAS DA REFORMA
- É permitido fazer reforma em apartamento?
- Precisa de ART para reforma em apartamento?
- Quais obras precisam de alvará?
- Quanto custa um projeto de reforma?
- Quanto custa contratar um arquiteto para reforma?
- Quanto custa a mão de obra de um pedreiro para reforma?
- O que é escopo da reforma?
Quanto precisa para fazer uma reforma?
Não existe um preço fixo para a reforma de uma casa ou apartamento. Mas dá para dizer que uma conta razoável é que uma reforma custa entre R$ 1.000 e R$ 3.000 por metro quadrado, num cálculo feito por arquitetos em 2019.
O que preciso para reformar meu apartamento?
Tal legislação determina que, para reformar o apartamento, o morador precisa apresentar um plano de reforma ao síndico, bem como um documento assinado por engenheiro ou arquiteto. Além disso, qualquer alteração feita na edificação – inclusive as executadas dentro das unidades – deve ser comunicada ao síndico.
AS ETAPAS DA REFORMA
É permitido fazer reforma em apartamento?
A reforma em espaço privativo é de responsabilidade do proprietário. Portanto, é ele quem deve contratar um profissional habilitado que será o agente técnico da obra, o qual deverá cumprir o plano de reparo e todas as normas internas que interfiram na segurança da edificação, pessoas e sistemas.
Precisa de ART para reforma em apartamento?
Quando a obra precisa de ART? O documento que define que obras precisam obrigatoriamente de uma ART é a NBR 16.280. Desse modo, de forma geral, qualquer obra que possa afetar a estrutura do prédio necessita do documento.
Quais obras precisam de alvará?
Quais obras precisam de alvará? As prefeituras podem exigir alvará para edificações novas, reformas estruturais e até mesmo demolição. Não precisam dessa licença as reformas sem mudanças estruturais ou nas quais a área construída não será alterada.
Quanto custa um projeto de reforma?
O valor de um projeto de reforma é de cerca de R$ 50,00/m² para projetos mais simples e sem alterações estruturais, até R$ 150,00/m² para projetos mais complexos.
Quanto custa contratar um arquiteto para reforma?
O custo de uma reforma projetada por um arquiteto, por exemplo, varia entre R$ 1.000 e R$ 3.000 por metro quadrado.
Quanto custa a mão de obra de um pedreiro para reforma?
Na maioria das vezes, esse profissional cobra por hora ou por diária (isso vária conforme a dinâmica de cada pedreiro). No caso da cobrança por hora, a média é de R$ 45. Logo, vamos supor que você queira fazer o acabamento de uma parede e que isso vai levar duas horas. O preço médio do serviço será de R$ 90.
O que é escopo da reforma?
Defina o escopo da reforma Um dos erros mais comuns ao realizar uma reforma, é não definir o seu objetivo principal e nem determinar o que deve ser feito. Dessa forma, fica muito fácil desviar do foco e acabar mexendo naquilo que não tem necessidade, resultando em atrasos e gastos extras.
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