O que as imobiliárias consultam?

O locatário deve apresentar documentos à imobiliária para análise de crédito, comprovação renda (que deve equivaler a três vezes o valor do aluguel) e garantias de pagamento do aluguel. Os mais comuns são: Cópia autenticada do RG e CPF; Cópia autenticada do RG e CPF do cônjuge (se tiver);

Precisa estar com o nome limpo para fazer contrato de aluguel?

Em geral, é fundamental ter um nome limpo para fazer um aluguel. Isso porque durante todo o período de aluguel do imóvel, o locador precisa ter a garantia de que está fechando negócios com uma pessoa que é capaz de arcar com o compromisso.

Tem como fazer contrato de aluguel com nome sujo?

Em nossa legislação não há nada que impeça uma pessoa com o CPF restrito de fechar um negócio. Porém, o locatário e a imobiliária tem a liberdade de realizar ou não o contrato, baseando-se no princípio da autonomia privada. Ou seja, o locador pode escolher não fechar o contrato caso ele não se sinta seguro.

Saiba como fazer um contrato de aluguel para evitar problemas?

Na maioria dos casos, fazer a checagem de um nome para saber se ele está ou não sujo é uma tarefa bem simples. Para isso, basta que o proprietário ou a imobiliária tenham acesso a um órgão de proteção de crédito, como o SPC ou Serasa e consultem lá o seu nome ou CPF.

Saiba como fazer um contrato de aluguel para evitar problemas?

Quando o inquilino paga o primeiro aluguel?

No geral, o primeiro aluguel costuma ocorrer em 30 dias após a locação ou no dia 5 do mês vigente, após a assinatura do contrato. Em caso de não fechamento dos 30 dias de locação, o aluguel deve ser cobrado proporcionalmente.

É necessário registrar em cartório contrato de aluguel?

O registro em si ou o reconhecimento de assinatura no contrato de aluguel não é obrigatório para que o contrato seja reconhecido. Contudo, esse é um passo importante para garantir direitos tanto para o locatário como para o locador. O contrato de locação pode ser registrado no cartório e gravado na matrícula do imóvel.

Como alugar um imóvel com restrição no nome?

Uma das formas de alugar um imóvel nesse tipo de situação é conseguir um fiador, que deverá arcar com a dívida. Essa pessoa precisa ter uma renda segura, uma ou mais propriedades em situação regular e até outros bens. Também é possível pedir a um terceiro que faça a locação no nome dele, mesmo que não more no local.

O que é um contrato simples?

Ele é estipulado pelas partes e costuma versar sobre o serviço ou trabalho lícito, material ou imaterial, bem como determinar o tipo, a quantidade, a forma e as prestações a serem realizadas pelos contratantes.

Porque registrar contrato em cartório?

Com o registro, um título ou documento não correm o risco de serem fraudados. Além de lhe dar valor legal, o registro lhe garante mais segurança, e garante que, em caso de perda, os dados que constam nele sejam conservados por tempo indeterminado.

Quem deve autenticar o contrato de aluguel?

Lima. De acordo com a lei do inquilinato não existe a necessidade de autenticação de um contrato no cartorio e nem reconhecimento de firma , ou seja o mesmo sem autenticar ou reconhecer firma tem a validade judicial e ambas as partes devem cumprir de acordo com o que consta no contrato que foi formalizado.

Quanto custa para autenticar um contrato de aluguel?

Os cartórios tem uma tabela de preços para fazer o reconhecimento nas assinaturas do contrato. Mas atualmente março/2021 deve estar em torno de R$ 10,00 cada reconhecimento de assinatura.

O que é qualificação em um contrato de locação?

A qualificação das partes. Nessa parte é descrito quem são as partes que têm a intenção de assinar o contrato. Informações básicas, mas importantes como nome completo, RG, CPF, profissão, estado civil e endereço residencial.

O que se estabelece num contrato de administração de imóveis?

501): Ter-se-á contrato de administração imobiliária se um dos contratantes, mediante mandato ou autorização, conferir ao outro a gestão de imóveis ou direção de negócios relativos a seus interesses imobiliários, comprometendo-se a pagar uma taxa pelos serviços prestados.

Como é pago o 1 mês de aluguel?

Para fazer o cálculo é simples. Primeiro observe o mês de entrega das chaves. A quantidade de dias totais do mês será a base do cálculo. Por exemplo, se o morador entrou no dia 15 de um mês com 31 dias, o valor do aluguel deve ser dividido por 31 e o resultado multiplicado por 15.

Como funciona 1 mês de aluguel adiantado?

Alguns contratos estabelecem um pagamento antecipado. Ou seja, ao receber as chaves, o inquilino já deve efetuar o pagamento equivalente ao primeiro mês. Nesse caso, você estará pagando antes de morar. Em outros contratos, o pagamento acontece no mês seguinte à entrada.

O que significa 1 mês de depósito?

É o valor de um aluguel dado como garantia futura de não pagamentos. Esses valores devem ser ou depositados na conta do proprietário ou da imobiliária e devem ser descontados ao final do contrato de locação com a devolução do dinheiro ou em mais um mês de uso do imóvel.

Quem faz o contrato de trabalho?

De acordo com a legislação trabalhista, o contrato de trabalho deve ser entendido como um acordo feito entre a contratante e o contratado. Ele pode ser feito de forma escrita ou verbal, por tempo determinado ou indeterminado.

Qual o primeiro passo para dar início ao contrato do trabalho?

Você precisará colocar no documento informações sobre o contratante e também do contratado. Por isso, é importante solicitar previamente informações como nome completo, números e cópias de documentos (RG, CPF, carteira de trabalho), endereço etc. Em seguida, estabeleça as regras.